Изменение договора это

ИЗМЕНЕНИЕ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

Одним из принципов российского гражданского права является исполнение обязательства надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ГК РФ, ст. 309). Односторонний отказ от исполнения договора и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В частности, согласно ст. 310 ГК РФ обязательство, связанное с предпринимательской деятельностью, может быть прекращено либо осуществлено на иных условиях в одностороннем порядке, если это предусмотрено договором и иное не вытекает из закона или существа обязательства. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В остальных случаях изменение или расторжение договора возможны прежде всего по соглашению сторон, которое совершается в той же форме, что и основной договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. По требованию одной из сторон оно осуществляется в судебном порядке при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ГК РФ, ст. 450).

Изменение договора означает установление в нем иных условий по сравнению с теми, о которых стороны договорились при его заключении. Расторжение договора влечет прекращение возникших из договора обязательств в связи с нежеланием обеих или одной из сторон участвовать в их дальнейшей реализации. Основанием для изменения или расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Суд может привести договор в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или расторгнуть его по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны не предвидели возникновение обстоятельств, потребовавших его изменения или расторжения; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекало, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных в связи с его неисполнением.

В связи с существенным изменением обстоятельств договор подлежит расторжению, а его изменение по этой причине допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок. Этим правилом для данной категории дел, по существу, установлен обязательный претензионный порядок.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде, а при расторжении — они прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения об этом соглашения сторон, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда.

Стороны не вправе требовать возвращения исполненного ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Когда основанием для И. или р.д. послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе тре бовать возмещения причиненных этим убытков.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. По желанию одной из сторон он может быть изменен или расторгнут только по решению суда в следующих случаях: 1).

Изменение и расторжение договора в связи с существенным. изменением обстоятельств.
Возможность изменить или расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, ГК связывает со.

Изменение и расторжение договора, так же как и его заключение, подчиняются определенным правилам. Прежде всего, действия по изменениюили расторжению договоров по своей юридической природе являются сделками.

Изменение и расторжение договора. В гражданском праве закреплён так называемый «принцип неизменности договоров», т.е

В гражданском праве закреплён так называемый «принцип неизменности договоров», т.е. договоры должны исполняться на условиях, определенных сторонами. Однако на практике возникают ситуации, когда заключённый договор необходимо изменить или вовсе расторгнуть.

Можно выделить три варианта изменения или расторжения договора:

1. Изменение или расторжение договора по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

2. Изменение или расторжение договора по решению суда по иску одной из сторон (п. 2 ст. 450 ГК РФ) — допускается только в том случае, если другая сторона возражает против изменения или расторжения договора.

3. Договор может быть изменен или расторгнут в результате частичного или полного отказа одной из сторон от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон (например, согласно ст. 717 ГК РФ -заказчик может отказаться от исполнения договора подряда).

Что касается изменения или расторжения договора по соглашению сторон, то подлежит применению принцип свободы договора: свобода сторон заключается не только в заключении, но и в изменении и расторжении договора. Соглашение об изменении или о расторжении договора по общему правилу должно совершаться в той же форме, что и сам договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

Изменение или расторжение договора по решению суда по иску одной из сторон может осуществлять по следующим основаниям:

1) существенное нарушение договора другой стороной (п. 2 ст. 450 ГК РФ);

2) существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).

3) для отдельных видов договоров устанавливаются специальные основания в ГК РФ, других законах или договоре.

При этом существенное нарушение договора — это нарушение договора одной из сторон, влекущее для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, а существенное изменение обстоятельств – это изменение обстоятельств, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. А при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Данные правовые последствия наступают с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора (если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора), а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Читать еще:  Договор рецессии это

Согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ исполненное каждой из сторон до момента изменения или расторжения договора возврату не подлежит, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Тесты для самопроверки

1.Договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). называется:

2. Договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем принятия договора в целом называется:

А) публичным договором

Б) договором в пользу третьего лица

В) договором присоединения

Г) предварительным договором

3. Договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, называется:

4. Изменение или расторжение договора возможно:

А) по соглашению сторон

Б) в случае одностороннего отказа

В) по решению суда

Г) по решению уполномоченного государственного органа исполнительной власти

5. Относится ли договор к категории «сделки»:

А) нет, договор не является сделкой

Б) да, договор является сделкой

В) да, только двусторонний договор является сделкой

Г) да, только устный договор является сделкой

6.К числу существенных условий любого договора, по общему правилу, относится:

А) условие о сроке договора

Б) условие о цене договора

В) условие об ответственности по договору

Г) условие о предмете договора

7. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается:

А) всегда в письменной форме

Б) по усмотрению сторон может быть как в письменной, может быть и в устной

В) в той же форме, что и сам договор

Г) в устной форме

8. Оферта должна отвечать следующим требованиям:

А) выражать явное намерение лица заключить договор

Б) содержать все существенные условия

В) оформлена в письменной форме

Г) обращена к неопределенному кругу лиц

9. Форма торгов, при которой победителем признается лицо, которое предложило наилучшие условия, называется:

В) запрос котировок

10. Выделяются следующие виды договоров:

11. Существенным признается такое нарушение договора одной из сторон, при котором:

А) вторая несет значительный ущерб

Б) нарушаются существенные условия договора

В) вторая сторона в значительной степени лишается того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора

Г) вторая сторона несет не только реальный ущерб, но и упущенную выгоду

12. Адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение называется

В) коммерческое предложение

13. Договор признается заключенным в момент

А) передачи вещи

Б) передачи денег

В) его подписания

Г) получения лицом, направившим оферту, ее акцепта

93.79.221.197 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Изменение и расторжение договора

Изменение договора означает, что при сохранении его силы в целом то или иное условие либо некоторые из них, в том числе связанные с исполнением договорных обязанностей, формулируются по-новому, по сравнению с тем, как это было зафиксировано первоначально при заключении договора.

Расторжение договора всегда приводит к досрочному его прекращению.

«Представляется актуальной проблема обеспечения стабильности конкретного договора. Нельзя допускать, чтобы заключенный договор, который реально исполняется сторонами или хотя бы одной из них, в связи с чем уже понесены определенные затраты, вдруг по воле одной из сторон прекращал свое действие». (3, с. 415) В связи с этим в Гражданском Кодексе четко установлены правила, регулирующие изменение и расторжение гражданско-правовых договоров.

Основания изменения и расторжения договора

Общим правилом изменения или расторжения договора является соглашение сторон (2, ст. 451).

Как исключение из общего правила предусмотрены два случая, когда допускается изменение или расторжение договора по требованию одной из сторон по решению суда. (2, ст. 450, п. 2).

1. Когда другой стороной нарушены условия договора и эти действия могут быть квалифицированы как существенное нарушение, то есть нарушение, которое влечет для контрагента такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, заявившая требование об изменении или прекращении договора, должна доказать, что при продолжении действия договора она может понести ущерб в форме упущенной выгоды и тех расходов, которые возникли в процессе исполнения договора. Существенность нарушения договора определяется судом.

2. Изменение и расторжение договора допускается по основаниям, прямо предусмотренным Гражданским Кодексом, другими законами или договором. «Такими основаниями выступают действия (бездействие) стороны договора, создающие условия для возможного причинения ущерба другой стороне, хотя они непосредственно не связаны с нарушением договорного обязательства»

3. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств. (2, ст. 451) Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, может служить основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа отношений.

Существенными признаются такие изменения обстоятельств, которые изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Для того чтобы какое-либо изменение обстоятельств, связанных с конкретным договором, было отнесено к категории существенных и тем самым достаточных для изменения или расторжения договора, требуется наличие одновременно четырех условий:

стороны при заключении договора исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет.

изменение обстоятельств должно быть вызвано причинами, которые заинтересованная сторона была не в состоянии преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; ·

исполнение договора при наличии существенно изменившихся обстоятельств без соответствующего изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; ·

из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона, то есть сторона, обратившаяся в суд с требованием об изменении или расторжении договора.

Названные четыре условия должны присутствовать одновременно и в совокупности.

4.2. Порядок изменения и расторжения договора

В Гражданском Кодексе (2, ст. 452) содержатся нормы, устанавливающие определенный порядок изменения и расторжения договора.

Правило о форме соглашения об изменении и расторжении договора: ·

— соглашение о подобных действиях совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Только после получения отказа другой стороной на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в 30-дневный срок, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд. (2, ст. 452) Обязательным условием изменения или расторжения договора по решению суда является соблюдение специальной досудебной процедуры урегулирования спора непосредственно между сторонами договора. До настоящего времени действует положение, согласно которому спор может быть передан на разрешение арбитражного суда лишь после принятия сторонами мер по непосредственному урегулированию спора, за исключением некоторых категорий споров, которые не имеют отношения к изменению и расторжению договоров

Читать еще:  Договор подряда как оформляется

Последствия изменения и расторжения договора

Статья 453 Гражданского Кодекса четко регламентирует правовые последствия изменения и расторжения договоров:

1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

2. В случае расторжения договора обязательства, из него возникшие, прекращаются (2, ст. 453, п. 2). Таким образом, сформулировано основание прекращения обязательств.

3. Момент, с которого обязательства считаются измененными или прекращенными, определяется по-разному в зависимости от того, как осуществлено изменение или расторжение договора: по соглашению сторон или по решению суда. (2, ст. 453, п. 3).

В первом случае возникшие из договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора.

Во втором случае, когда изменение или расторжение договора производится по решению суда, обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления решения в законную силу.

4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. (2, ст. 453, п. 4).

5. Если же основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. (2, ст. 453, п. 5). «Однако удовлетворение судом такого требования возможно лишь в случае, когда основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение этой стороной (ответчиком) условий договора (ст. 450 ГК) ». (3, ст. 453)

Изменение и расторжение договора

(англ. change and cancellation/dissolution of contract) — в гражданском праве с точки зрения юридических последствий сохранение вытекающих из договора обязательств в измененном виде (изменение договора) и прекращение договорных обязательств (расторжение договора). В РФ И. и р.д. возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ*, др. законами или договором (ст. 450 ГК РФ).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора др. стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, др. законами или договором. Существенным признается нарушение договора, влекущее для др. стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 451 ГК РФ, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: а) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; б) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; в) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; г) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия его расторжения, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных в связи с исполнением договора. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Порядок И. и р.д. определяется по правилам ст. 452 ГК РФ. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа др. стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в 30-дневный срок.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде, а при его расторжении — прекращаются. В этих случаях обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения соответственно об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, то др. сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Большой юридический словарь . Академик.ру . 2010 .

Смотреть что такое «Изменение и расторжение договора» в других словарях:

Изменение и расторжение договора — (англ. change and cancellation/dissolution of contract) в гражданском праве с точки зрения юридических последствий сохранение вытекающих из договора обязательств в измененном виде (изменение договора) и прекращение договорных обязательств… … Энциклопедия права

ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА — в соответствии со ст. 420 ГК изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК и иными актами законодательства или договором (п. 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или… … Юридический словарь современного гражданского права

Изменение и расторжение договора — Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или… … Коммерческая электроэнергетика. Словарь-справочник

ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ — порядок замены условий или прекращения действия договора энергоснабжения. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем… … Большой экономический словарь

Изменение и расторжение договора поставки — Договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороны уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не… … Коммерческая электроэнергетика. Словарь-справочник

Читать еще:  Как аннулировать договор купли продажи

Изменение и расторжение договора энергоснабжения — Если абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснаб жающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, предусмотренном ст. 523 ГК РФ, за исключением случаев, установленных законом… … Коммерческая электроэнергетика. Словарь-справочник

Расторжение договора — см. Изменение и расторжение договора … Энциклопедия права

Расторжение договора — см. Изменение и расторжение договора … Большой юридический словарь

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА — см. Изменение и расторжение договора … Юридический словарь современного гражданского права

НАРУШЕНИЕ ДОГОВОРА — противоправное виновное действие или бездействие стороны договора, вызвавшее нарушение вытекающих из договора обязательств и причинение ущерба или иных последствий. В силу положений п/п 1 п. 2 ст. 420 ГК существенное нарушение договора стороной… … Юридический словарь современного гражданского права

Все договоры

Образцы и правила составления

Изменение и расторжение договора

На практике часто возникает ситуация, когда условия уже заключенного договора перестают удовлетворять стороны. В данной ситуации возможно внести изменения или расторгнуть подобную сделку. Об изменении договора можно говорить в тех случаях, когда стороны не удовлетворяют его определенные условия, но в то же время они хотят сохранить и продолжить сотрудничество.

При этом возможны ситуации, когда изменение договора является неизбежностью (например, при изменении места деятельности одного из партнеров). Что же касается расторжения договора, то подобная ситуация возникает, когда стороны не хотят продолжить сотрудничество.

Стороны могут изменить или расторгнуть сделку только на основании совместного соглашения, если иное не указано в действующем законодательстве. При этом если одна из сторон не дает свое согласие, то сделать это можно исключительно в судебном порядке (ст. 452, п.1 ГК РФ).

Изменение или расторжение договора на основании соглашения сторон

Это – наиболее распространенный вариант изменения или расторжения сделки, который, как правило, не вызывает каких-либо проблем. В первую очередь, партнеры должны определиться с тем, какое именно соглашение они хотят заключить. Если контрагенты намерены лишь изменить договор, то в данном случае сам договор сохраняет свою правовую силу, т.е. продолжает действовать, только в измененной редакции.

Изменение может выступать как в виде внесения новых пунктов в текст сделки, так и в исключении из текста определенных пунктов. Изменение договора также может выступать в виде уточнения отдельных его положений. Если же речь идет о расторжении договора, то в этом случае он прекращает действовать, т.е. досрочно теряет свою юридическую силу (ст. 453 ГК РФ).

Стороны сделки также должны определиться с формой соглашения. На практике документ, которым изменяется или расторгается сделка, называют «дополнительным соглашением». Конечно, это – лишь вариант названия соглашения, соответственно, стороны могут назвать составленный документ иначе.

Законодательство гласит, что соглашение об изменении или расторжении сделки подлежит государственной регистрации, если основная сделка прошла государственную регистрацию. Например, если стороны, которые заключили договор аренды недвижимости, решают изменить срок действия сделки, то соглашение о внесении изменений в договор аренды тоже подлежит государственной регистрации.

Отказ от сделки в одностороннем порядке

ГК РФ гласит, что сторона сделки не может отказаться от ее выполнения в одностороннем порядке (ст. 310), но есть и определенные исключения. Например, сторона может отказаться от сделки, если подобное право предусмотрено законодательством или в тексте сделки.

Сторона договора, которая наделена возможностью одностороннего отказа от сделки, должна уведомить об этом вторую сторону. Договор прекращает действовать после получения соответствующего оповещения, но в уведомлении может быть указан другой срок расторжения.

Необходимо знать о том, что договор также может быть прекращен в тех случаях, когда сторона фактически не получила письменного оповещения. Например, если в реквизитах был указан неправильный адрес, и сторона не получила уведомление, то договор все равно считается расторгнутым.

Законодательство не предусматривает четких сроков отправления уведомления. Именно поэтому в тексте сделки необходимо прописать данный срок, чтобы в дальнейшем не возникли какие-либо проблемы. Также в тексте договора необходимо предусмотреть пункт, который регулирует порядок отправки уведомления, его форму и другие условия расторжения сделки. Сторона, которая хочет отказаться от сделки, должна отправить уведомление таким способом, который позволит в дальнейшем доказать факт его отправки.

Отсутствие лицензии — основание для расторжения договора

Законодательство предусматривает возможность расторжения сделки в одностороннем порядке, даже если подобная возможность не предусмотрена в тексте договора. В частности, если после заключения сделки выясняется, что сторона не имеет разрешения или не является членом СРО, что необходимо для исполнения условий сделки, то вторая сторона может отказаться от сделки.

При этом отказа от договора в этом порядке возможен как в тех случаях, когда сторона не имела лицензию вообще или не являлась членом СРО, так и в тех случаях, когда сторона была лишена лицензии или членства в СРО после заключения сделки.

Если договор продолжает исполняться, то отказаться от сделки нельзя

Если возникли обстоятельства, которые дают возможность стороне сделки отказаться от ее исполнения, но контрагент продолжает выполнять условия договора, то он лишается возможности отказаться от исполнения сделки. Именно поэтому, если возникли вышеуказанные обстоятельства, то надо немедленно отказаться от выполнения сделки. Например, на практике возможно повышение цен на продукцию. Покупатель, который продолжает покупать товар по более высокой цене, в дальнейшем не может отказаться от договора по этой причине.

В случае, когда сторона, наделенная возможностью отказа от исполнения сделки, отказалась от нее, то она не может в дальнейшем отказаться от исполнения сделки по тем же причинам. Но при возникновении аналогичной ситуации в будущем, сторона сможет снова воспользоваться возможностью отказа от сделки. Например, если цены на товар повысились, а покупатель не отказался от выполнения сделки, то он наделяется подобной возможность только при последующем повышении цены.

Конечно, данное правило распространяется на субъектов предпринимательства и действует исключительно в тех случаях, если сторонами не был предусмотрен иной порядок. Необходимо обратить внимание на тот факт, что вышеуказанные правила расторжения договора являются общими для всех видов сделок. Но для конкретных сделок законодательство может предусмотреть иные правила расторжения.

Последствия изменения и расторжения договора

Партнерам нужно помнить о том, что изменение или расторжение договора влечет за собой определенные последствия. Например, если договорные условия были изменены, это не означает прекращения обязательств сторон. Это возможно лишь при расторжении договора.

При изменении или расторжении договора по соглашению сторон, соответствующие изменения начинают действовать с даты, согласованной партнерами. Если же сделка изменяется или расторгается на основании судебного решения, то изменения (в том числе прекращение действия сделки) начинают действовать с момента вступления решения в законную силу.

Сторона не наделена правом потребовать возвращения того, что было осуществлено до изменения или расторжения сделки. Но если вторая сторона незаконно обогатилась, то в подобной ситуации сторона приобретает указанное право. Например, если был заключен договор поставки, поставщик отдал покупателю весь товар, но не получил указанную в сделке сумму, то он может потребовать возврат своего товара.

Требовать возмещения убытков партнер может лишь при наличии неправомерных действий другой стороны. Если же договор был изменен или расторгнут на основании двухстороннего соглашения сторон, то потребовать возмещение убытков стороны не могут.

Мы рассмотрели правила расторжения и изменения договоров, которые предусмотрены действующим законодательством, но стороны могут предусмотреть иной порядок урегулирования этих вопросов в тексте договора.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector